Cómo elegir un proyecto de vivienda en Cúcuta según su etapa

No todos los proyectos de vivienda en Cúcuta se compran de la misma manera.

Elegir únicamente por el precio, el render o las zonas sociales puede hacer que descartes una vivienda que sí se ajusta a tus finanzas o que separes una opción cuyo plazo de pago no corresponde a tu realidad.

Antes de decidir, responde tres preguntas:

• ¿Cuánto tienes ahorrado para comenzar?
• ¿Cuánto puedes pagar mensualmente?
• ¿Cuándo necesitas recibir tu vivienda?

La etapa del proyecto determina cuánto tiempo tendrás para completar la cuota inicial, cuándo deberás tramitar el crédito hipotecario y qué tan pronto podrás mudarte.

En Paisaje Urbano puedes elegir entre proyectos de entrega inmediata, en construcción y sobre planos, con opciones VIS y No VIS, casas y apartamentos en Cúcuta y su área metropolitana.

¿Necesitas mudarte pronto, pero ya tienes organizada tu financiación?

Entrega inmediata: para comprar y recibir en menos tiempo

Una vivienda de entrega inmediata es ideal si ya cuentas con el ahorro necesario para la cuota inicial, tienes el crédito hipotecario aprobado o estás en capacidad de finalizar rápidamente tu proceso financiero.

Aquí no dispones de varios años para completar la cuota inicial. La ventaja es otra: puedes conocer el inmueble construido, verificar sus espacios y avanzar hacia la escrituración y entrega sin esperar el desarrollo de la obra.

Petra Luxury House: casas listas para una nueva etapa

Petra Luxury House es la alternativa de entrega inmediata para quienes buscan una casa en el sector de Boconó y tienen la capacidad financiera para avanzar en el corto plazo.

El proyecto ofrece casas de dos niveles, doble parqueadero, cocina integral, estudio y espacios sociales como piscina, Club House, gimnasio, BBQ, juegos infantiles, senderos y jacuzzi.

Petra puede ajustarse a ti si:

• Quieres mudarte pronto.
• Ya cuentas con una parte importante de la cuota inicial.
• Tienes crédito aprobado o puedes iniciar el trámite inmediatamente.
• Buscas una casa construida que puedas visitar antes de decidir.

Quiero conocer las casas disponibles en Petra

¿Quieres ver cómo avanza tu proyecto y todavía necesitas tiempo?

En construcción: equilibrio entre plazo y cercanía a la entrega

Un proyecto en construcción es una opción intermedia: la obra ya está en marcha, puedes observar avances reales y todavía cuentas con un plazo para completar la cuota inicial.

Según el proyecto, la unidad y el plan de pagos, puedes disponer de aproximadamente 12, 18 o hasta 23 meses para pagarla mientras preparas el crédito hipotecario.

Chantilly: vivienda VIS en construcción

Chantilly está ubicado en Ciudadela La Primavera, Villa del Rosario, una zona residencial en crecimiento y expansión.

Es un proyecto VIS aplicable a subsidios, sujeto al cumplimiento de los requisitos correspondientes, y sus apartamentos se entregan en obra gris para que cada familia pueda terminarlos progresivamente según su presupuesto y estilo. El proyecto también integra piscinas, parque infantil, salón social, cancha múltiple, BBQ y portería vigilada.

Chantilly puede ajustarse a ti si:

• Buscas un apartamento VIS.
• Puedes aplicar a subsidio.
• Necesitas más tiempo que en una entrega inmediata, pero no quieres esperar una etapa completa de desarrollo.
• Prefieres recibir el apartamento en obra gris y adecuarlo a tu ritmo.
• Quieres organizar la cuota inicial mientras avanza la construcción.

Quiero conocer el plan de pagos de Chantilly

¿Necesitas el mayor plazo posible para organizarte?

Sobre planos: más tiempo para completar la cuota inicial

Comprar sobre planos es ideal para quienes todavía no tienen toda la cuota inicial, pero cuentan con capacidad de pago mensual y quieren comenzar desde ahora.

En esta etapa puedes encontrar plazos aproximados de 31 a 40 meses, según el proyecto, la unidad disponible y el cronograma de construcción.

La principal ventaja no es pagar menos. Es tener más tiempo para distribuir la cuota inicial mientras el proyecto inicia su construcción y tú preparas el crédito hipotecario.

Paisaje Urbano cuenta actualmente con cuatro alternativas prioritarias sobre planos:

Pimiento: VIS para empezar con vivienda propia

Pimiento Apartamentos está ubicado en García Herreros, Cúcuta, cerca de vías principales, universidades, colegios, aeropuerto, central de abastos y zonas comerciales.

Es un proyecto VIS aplicable a subsidios y sus apartamentos se entregan en obra gris, lo que permite personalizarlos de acuerdo con el presupuesto de cada comprador. La separación comienza desde $1.000.000.

Pimiento puede ajustarse a ti si:

• Buscas tu primera vivienda.
• Necesitas una opción VIS.
• Quieres revisar posibilidades de subsidio.
• Prefieres comenzar con una separación más baja.
• Te interesa adecuar el apartamento progresivamente.

Quiero saber si puedo aplicar a Pimiento

Brisas del Jardín: No VIS con acabados en Prados del Este

Brisas del Jardín es el lanzamiento más reciente de Paisaje Urbano en Prados del Este.

Ofrece apartamentos No VIS con acabados, más de 3.000 m² de zonas experienciales, coworking, gimnasio, salones de entretenimiento, piscinas, espacios infantiles y zona comercial propia. La separación comienza desde $3.000.000 y, según el plan disponible, la cuota inicial puede distribuirse hasta en 40 meses.

El proyecto integra más de 20 espacios y actividades dentro del conjunto, además de apartamentos con dos habitaciones, balcón, cocina funcional y habitación principal con baño privado.

Brisas puede ajustarse a ti si:

• Buscas apartamento con acabados.
• Quieres vivir o invertir en Prados del Este.
• Necesitas un plazo amplio para completar la cuota inicial.
• Valoras las zonas sociales, el bienestar y los servicios dentro del conjunto.
• Prefieres una propuesta No VIS.

Quiero recibir una simulación de Brisas

Reserva de la Sierra: casas en segunda etapa de ventas

Reserva de la Sierra, ubicado en la Vía Antigua Boconó, está dirigido a quienes buscan una casa de dos niveles en un entorno residencial rodeado de naturaleza, bienestar y nuevos desarrollos.

Su segunda etapa se encuentra en ventas y permite separar desde $5.000.000. El proyecto ofrece casas con acabados, estudio, jardín exterior, habitación principal con baño y vestier, además de más de 20 amenidades para el descanso, el deporte y la vida familiar.

Reserva puede ajustarse a ti si:

• Buscas casa y no apartamento.
• Quieres organizar la cuota inicial antes de la construcción.
• Priorizas naturaleza, tranquilidad y espacios familiares.
• Te interesa comprar durante la comercialización de la segunda etapa.
• Buscas un sector residencial con proyección.

Quiero conocer la segunda etapa de Reserva

Tikal Club House: casas para vivir con otro nivel

Tikal Club House está ubicado en la Vía al Pórtico, un sector exclusivo en las afueras de Cúcuta.

El proyecto está conformado por 70 casas desarrolladas en dos etapas, con áreas construidas desde 98,67 m², acabados, doble parqueadero y espacios como Club House, piscinas, cancha múltiple, gimnasio, senderos, zonas para mascotas, sauna, turco y jacuzzi. La separación comienza desde $5.000.000.

Tikal puede ajustarse a ti si:

• Buscas una casa de mayor nivel.
• Priorizas amplitud, privacidad y doble parqueadero.
• Quieres vivir en la Vía al Pórtico.
• Necesitas organizar la cuota inicial durante la etapa sobre planos.
• Buscas una propuesta residencial con acabados y amenidades premium.

Quiero agendar una visita a Tikal

¿Qué etapa se ajusta a tu situación financiera?

La respuesta puede resumirse así:

Elige entrega inmediata si:

• Ya tienes la cuota inicial.
• Tu crédito está aprobado o avanzado.
• Necesitas recibir pronto.
• Quieres visitar la vivienda terminada.

Elige un proyecto en construcción si:

• Necesitas entre 12 y 23 meses para organizarte.
• Quieres ver avances reales de obra.
• Buscas una entrega más cercana.
• Puedes iniciar desde ahora el proceso de crédito o subsidio.

Elige sobre planos si:

• Necesitas entre 31 y 40 meses para completar la cuota inicial.
• Quieres distribuir el pago mensualmente.
• No necesitas mudarte de inmediato.
• Buscas mayor disponibilidad para elegir unidad.
• Quieres comenzar con una separación desde $1.000.000, $3.000.000 o $5.000.000, según el proyecto.

No compares solamente el precio total

Dos viviendas pueden tener valores distintos y, aun así, la de mayor precio podría ofrecerte una cuota inicial mensual más manejable si cuenta con un plazo más amplio.

Antes de separar, compara:

• Valor de separación.
• Cuota mensual.
• Número de meses para completar la cuota inicial.
• Pagos extraordinarios, si existen.
• Fecha estimada de entrega.
• Momento en que debes tramitar el crédito.
• Posibilidad de subsidio.
• Entrega con acabados o en obra gris.
• Gastos de escrituración y legalización.
• Disponibilidad actual.

En los proyectos de Paisaje Urbano puedes encontrar separaciones desde $1.000.000 para apartamentos VIS, $3.000.000 para apartamentos No VIS y $5.000.000 para casas. Los pagos mensuales pueden ubicarse entre aproximadamente $1.350.000 y $4.000.000, de acuerdo con el proyecto, el plazo, la unidad elegida y el plan financiero.

Aplican condiciones y disponibilidad.

Encuentra el proyecto que sí se ajusta a tu momento de compra

No necesitas comenzar preguntando cuál es el proyecto más económico.

Empieza preguntando:

·         ¿Cuánto puedo separar hoy?

·         ¿Cuánto puedo pagar cada mes?

·         ¿Cuándo quiero recibir?

·         ¿Necesito subsidio?

·         ¿Busco una casa o un apartamento?

Con esas respuestas, el equipo de Paisaje Urbano puede ayudarte a comparar las opciones y construir una simulación según tu capacidad de pago.

No adivines qué proyecto puedes comprar.

Habla con ISA, recibe asesoría personalizada y descubre cuál de nuestras opciones se ajusta mejor a tus finanzas y a tus planes.

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